新城管理办2021年工作总结及2022年工作计划

新城管理办2021年工作总结及2022年工作计划

2021年，我办共承担15个重点建设项目，其中基础设施类项目1个，工业物流类项目9个，房地产项目3个，城市更新类项目2个。年计划投资42.2亿元，累计完成投资39.5373亿元，占年度计划投资93.69%。庆铁东路、洪源一路等4条道路即将建成，核心区骨干路网等16条道路、2个配套项目和3个房地产项目超额完成投资任务；9个产业项目克服限高、疫情影响，按时序进度推进；方家村、东西渠城市更新项目率先启动，完成整村拆迁；土地整理工作取得突破性进展，组件上报土地667.212亩、整理土地404亩。下面，就2021年具体工作及2022年工作计划汇报如下：


一、2021年工作进展情况


（一）重点项目建设稳步推进


1.基础设施类项目：共1个，(共涉及16条道路和2个配套项目)，年度计划投资1.49亿元，已完成投资1.674亿元，占年度计划投资112.35%。其中：西区骨干路网5个标段按时间节点完成工程量；洪原大道、庆铁东路、庆铁西路以及洪原一路正在进行雨水管道顶进及电力管沟作业；洪河路东段已完成粗油铺设，西段正在进行雨污水管网施工；西临高速两侧规划路项目，南侧已进场施工，北侧完成了XX东路平交口的雨污、电力管沟铺设；田洪正街北延伸段、方家村配套道路、三迪配套道路和167储备地配套道路，目前道路可研已通过专家评审，已启动招标。


2.工业物流类项目：共9个，年度计划投资 5.71 亿元，已完成投资 2.6173亿元，占年度计划投资 45.83 %。其中：机动车检测项目检测大厅已建设完成，正在加紧推进中；金方工贸项目l#、2#库房地基处理完成，综合楼主体已完成，正在内装修；国誉环保项目建设手续已完成，正在进行主体建设；隆泰阀门项目（新建）已开工建设，1号楼主体已完工，3号楼现场正在进行桩基工程；航空模拟器项目、北光科技园两个新建项目，已完成备案，正在办理建设用地规划许可证；188储备地已完成拆迁，目前正在清表；XX标准厂房招商入驻项目目前已与德耐科技、华憧科技进一步推进中；同时与联东U谷进行了洽谈，对方在准备招商前期方案；167地块（新建）已经完成出让。


3.房地产项目：共3个，年度计划投资26亿元，已完成投资27.546亿元，占年度计划投资105.95 %。其中：中铁·琉森水岸项目部分地块已完成土方开挖，桩基施工已完成，主体施工已完成95%；金泰东郡项目DK1、DK8主体已基本封顶，DK2、DK4正在进行主体施工；三迪地产项目南侧地块已取得施工证，1-14#楼土方完成，6#楼土方开挖已完成，北侧地块正在办理建设工程规划许可证，地块清表已完成。


4.城市更新项目：共2个，方家村棚户区改造安置项目（新建），年度计划投资9亿元，已完成投资7.7亿元，占年度计划投资 85.56 %，该村共443户拆迁任务，已累计拆除437户。小寨安置项目（新建），该项目已完成前期手续，移交纺织城开发公司，施工单位已进场。


（二）土地整理进展情况


1.全力推进土地指标申报。已完成667.212亩土地指标申报组建工作，目前已通过省国土资源厅长办公会，待完成省政府会签后取得批复；扎实做好540地块及周边地块约700亩土地指标申报，已完成前期调研摸底及资料准备工作，正在按资规XX分局要求，委托第三方编制成片开发方案。


2.扎实做好征地拆迁工作。552地块一期已基本完成约216亩土地拆迁补偿工作。188地块已完成用地范围内5家企业拆除，正在进行文堪作业。


3.着力加快土地出让工作。邵平店储备地已完成地块划分方案和“标准地+承诺制”模式出让意见，待资规XX分局完成规划条件出具，编制供地方案后报市土地领导小组会议。198亩居住用地其中136亩居住用地已确认作为产业配套，剩余62亩正在进行用地性质调整。


（三）招商引资持续发力


始终把“推动经济高质量发展”作为第一要务，紧紧围绕先进制造业这一产业定位，吸引“专、精、特、新”产业项目入驻，推动辖区实体经济做实做强、提质增效。一是按照招平台、招品牌、招运营的思路，携手新区招商局，先后与中南高科、联东U谷等5家国内知名的产业园区开发运营企业进行多轮洽谈。目前已与德耐科技、华憧科技进一步推进中。二是成立工作专班，与航天四院就拟落地产业项目进行30余次座谈。目前，正在进行该项目的策划、论证工作。三是扎实做好亲商助企工作。开展了“解难题助发展，我为企业办事”活动，通过召开座谈会、上门拜访等多种形式， 宣传《XX区大力发展先进制造业三年培优行动方案》《XX区大力发展先进制造业扶持奖励办法》，解读“高企认定”“先进制造业特别奖”“融资担保”“企业上市”等13项配套奖励措施，助推先进制造业发展。搭建“银企桥梁”，联系邮政银行、XX银行等金融部门，上门为入区企业送政策、送服务，助力企业纾困解难。


（四）党的政治建设全面提升


始终把党的建设摆在园区工作的重要位置，以新思路、新机制、新举措谋划推进党建工作。一是扎实开展党史教育，通过抓学习、讲党课、诵党史、赴扶眉战役纪念馆参观等丰富多样的学习，班子合力大幅提升，干部作风明显好转。二是加强党支部建设，扎实落实“三会一课”、主题党日、民主评议党员等组织制度，加强和规范党内政治生活，开展讲党课活动3次、固定党日活动4次、红色教育基地参观学习1次。三是服务中心工作，发挥“两个作用”。在项目成立3支党员突击队，设立6个青年先锋岗。四是扎实开展“我为群众办实事”活动。为辖区企业解决国安审批、文勘手续、垃圾清运等8件事关企业发展的问题；处理政务平台工单35件，满意率达90%；承担区政府为民办实事1件，核心区7条道路均取得突破性进展，其中4条将于年底前建成。


（五）其他工作开展情况


1.安全生产工作。2021年度，XX新城管理办三项举措确保了辖区安全形势持续保持稳定。一是进一步加强安全生产监管。领导班子至少每个季度能召开安全生产专题会议，管理办主任、分管副职坚持亲临一线督导检查，安全生产工作专项组每天常态化巡查，同时，加大各个节日前及节日期间自查排查力度，确保平安过节。二是扎实开展“安全生产月”活动。印发了关于做好印发了《2021年“安全生产月”活动方案》、组织观看《生命重于泰山--学习习总书记关于安全生产重要论述》电视专题片、积极参加区上组织的“XX区2021年安全生产宣传咨询日”活动，开展各类安全生产应急救援演练2场次，参加人数200余人次。认真组织学习宣传了新修订的《安全生产法》。三是深入开展安全隐患大排查大整治行动。印发了《XX新城管理办公室安全隐患大排查大整治行动方案》。通过组织安全生产专家检查、自查等形式，对辖区在建项目、建成企业逐一进行了全面检查。共计排查辖区在建项目、建成企业73家（次），发现隐患252项，整改隐患252项，无重大隐患，共警示约谈6家（次），停工整顿4家（次）。截至目前，我辖区安全生产形势稳定。


2.疫情防控工作。一是强化宣传，提高思想认识。针对我办机关内部、辖区在建项和企业、包抓社区（村组），党员干部带头宣传，同时，下发疫情防控相关文件6次，全力做到全覆盖。二是由强化摸排，做好信息收集。分设疫情包抓工作小组，管理办领导班子带队，下沉一线，督促疫苗接种工作。三是严防死守，常态化管理。明确要求辖区在建项目、企业及社区（村组）出入口，坚持扫码、测温、登记流程，坚持严防死守，精准防治，持续做好疫情防控常态化管理工作。


二、存在问题


一是因政策变化，部分项目手续“卡壳”。如机动车检测、金方工贸项目长时间无法取得园林和文物审查意见，导致建设工程规划许可尚未完成。


二是因XX市国土空间规划正在编制，市资规局会议决定XX控规暂不予审批。影响XX新城各产业用地无法确定道路红线、实测和规划条件；北光数码和航空模拟器项目目前无法办理建设用地规划许可证，后续无法按计划完成建设手续并按时开工建设。


三是因该区域的国防特殊性，受限高和国安审批影响，项目办理建设前期手续环节较其他区域更多，时间较长。


三、2022年工作计划


1.基础设施类。加快核心区骨干路网建设进度，计划上半年达到通车条件；继续修建西临高速两侧规划路市政工程、田洪正街北延伸段、方家村配套道路及167地块规划路等6条道路建设；完成洪海二路中段、洪原二路、绕城高速西侧规划路等3条道路的前期手续办理，2022年10开工建设；力争完成耿镇110kv变电站项目和XX新城核心区自来水泵站项目的土地划拨，完成后启动建设。


2.房地产及产业项目类。新开工建设航空模拟器、北光科技园两个项目，续建5个项目，分别为隆泰阀门项目（计划2022年9月底前竣工）、金泰东郡项目、中铁琉森项目、三迪XX壹號项目和方家村安置项目。


3.招商引资类。坚持把“推动经济高质量发展”作为第一要务，紧紧围绕先进制造业这一产业定位，吸引“专、精、特、新”产业项目入驻，持续加强与航天四院合作，以“产业+可研+住宅”的模式建设航天科技产业园。


4.征地拆迁与土地储备类。完成XX老工业园西区540地块的征地拆迁的前期工作和土地指标申报，启动征迁；利用邵平店85亩、188亩工业储备地及167亩仓储物流储备地招引优质项目，完成供地启动建设。





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