2017年房管局物业管理办党建工作述职报告

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物业管理办公室于2017年9月7日组建，含局物业监管处、物业维修资金管理中心 (物业服务管理中心)、市物业管理协会。因支部书记到任时间较短，根据有关规定，应以支部名义进行述职。下面，根据局2017年度基层党建工作联述联评联考的要求，将党建工作开展情况、存在问题及下一步工作打算汇报如下，请评议。

    一、落实基层党建工作责任制情况

1.围绕党建目标责任书，抓好党建责任落实。一是制定目标、落实责任。坚持把抓好党建作为最大的政绩，紧紧围绕局党建工作要点和重点工作，认真落实全面从严治党的各项要求，统筹谋划，在年初与各科室签订《党建工作目标责任书》，层层分解任务，落实责任，为各项工作目标的完成提供有力的政治、思想和组织保障。二是制度健全、执行规范。严格“123”党支部基本规范的落实，全年组织召开支部党员大会5次，召开支部委员会15次，专题研究党建工作4次，局分管领导上党课1次，两任书记分别以“三新”和“十九大精神”为内容上了专题党课，按规定开展了半年度自查总结，每月上报 “三会一课”月报表、支部月报表、志愿者服务计划表、党员固定活动日开展情况表、价值观实践活动月报表等，做到数据及时更新、报送及时准确。每月15日固定开展党员活动，内容除传达上级精神、通报重大事项、听取党员意见、组织党员上党课外，还组织参加了“预防职务犯罪专题学习”、十九大开幕式集中观看、实地走访结对困难家庭、“三新”大讨论等更生动、更接地气的活动形式，进一步推进“两学一做”的深入开展，增强支部的战斗堡垒作用。

2.多平台、多形式，加强思想政治建设。一是加强学习平台建设，通过“党在我心中”党员微信群、“党员学习园地”、党员图书角、信息宣传栏等载体及时上传或更新上级的新精神、新思想、新论述，方便党员干部随时学习、适时学习，在思想政治上时刻和党中央保持一致。二是及时发放学习材料，由专人负责采集相关最新政策和精神并及时上传至党员学习园地，在十九大开幕式第二天即把习总书记讲话实录上传，确保党员干部及时学习领会。此外，还购买了最新的《党章》以及《十九大报告辅导读本》、《习近平的七年知情岁月》等各种学习教育用书，发放给党员开展自学。三是多种形式提升学习效果，通过集中学习和自学相结合，宣讲和交流相结合，参观和感悟相结合等多种方式组织学习，比如观看《知心法官》、《红船·追梦》，赴淳安西山村帮扶走访、了解社情民意等，以更加直观的方式入脑入心。四是注重党员领导干部带头学习，以上率下，带头讲党课，带头谈体会，积极做好正面宣传，加强意识形态建设，牢牢把握正确舆论导向。

3.坚持民主集中，加强班子建设。一是坚持民主集中制。认真落实“三重一大”事项集体决策制度，凡重大问题决策、重要干部任免、重大项目投资决策、大额资金使用要集体研究决策。尤其是在资金管理工作上，涉及资金转存的事宜均列入“三重一大”事项，由支委会集体讨论通过后报分管局领导签批。二是加强班子团结协作。年初开展了领导班子“述职述德述廉述法”会议和班子民主生活会，通过大胆、正确、真诚地批评与自我批评，加深了班子间的了解沟通，进一步增强了团结合作。新班子搭建后，也能很快磨合，沟通顺畅，在共同应对新局面、新情况、新问题的过程中，进一步增强了班子的凝聚力和战斗力。

4.多措并举，加强干部队伍建设。一是抓好理想信念教育。大力倡导和挖掘总结党员干部职工爱岗敬业、无私奉献、开拓创新和敢于担当的精神，加强作风效能建设，强化对工作的责任感和使命感。二是积极探索党员干部思想政治工作的方法和途径。更多关心广大干部职工的思想状态，平常更多注重与党员干部职工的谈话交心，了解职工的所思所想，解决职工切实困难。认真落实谈心谈话制度，新班子到任后与中心每个人都进行了一对一、面对面的谈心交流，做到政治上关怀、思想上关心、精神上鼓励，进一步消除疑虑、理顺情绪、化解矛盾、增进团结，真实帮助党员干部健康成长和进步。三是在今年6月15日组织开展了支部“双争双评”和党员“先锋指数”测评工作，“个人自评、党员互评、民主测评、组织评定、亮分公告”的“四评一公告”程序规范、结果透明。四是结合年度考核工作，认真做好后备干部的调整充实、动态管理工作，建立了一支素质优良，能够担当住工作重任的优秀后备干部队伍。积极配合局工作安排，继续做好上挂、下派、选派工作，输送3名业务骨干分别到局办公室、接访中心和行政审批中心帮助工作。

5.围绕从严治党，加强组织建设。一是深入贯彻“党要管党、从严治党”的要求，发挥联合支部新的战斗力和凝聚力。在去年4星级党组织的基础上，继续做好2017年度星级党组织的评定工作，保级争先。积极参加各类党建知识专题培训班，加强对党务工作人员的业务培训，不断提高支部党建工作水平。二是建立党小组联系群众制度，将中心群众分别编入两个党小组，规定联系任务，明确责任区，及时反映群众的要求和意见，充分发挥党小组的桥梁和纽带作用。三是进一步推进党群共建工作。通过组织开展的各类疗休养、文体活动、健康体检等活动，不断丰富业余文化生活，营造良好的工作氛围。以区级文明单位复评为契机，进一步推进与吴山路社区党建共建工作，强化党建阵地建设。四是做好联系点结对帮扶工作，结合“千百万”蹲点调研活动，全年4次到西山村进行慰问走访，帮助村委会建立图书角，资助4户困难家庭及2名困难学生。

6.强化领导、做好表率，加强党风廉政建设。一是年初专题研究并制定了《2017年党风廉政建设和反腐败工作要点》，明确年度重点任务和工作责任；层层签订《2017年度党风廉政建设和反腐败工作责任书》，明确落实了责任领导、责任部门和责任人，做到了分工明确，责任落实。 二是严格落实党风廉政建设“三书两报告制度”，强化班子成员的“一岗双责”，让每个班子成员都“吃到力”，并将党风廉政建设融入日常工作。班子成员相互协调、相互配合、相互支持、相互监督。三是当好表率，落实党风廉政建设责任的主体责任，一方面加强廉政教育，做到逢会必讲，使同志们始终绷紧这根弦。另一方面，紧紧围绕依法行政、依法办事的原则，将党风廉政建设工作与职能工作紧密结合，做到一起布置、一起检查、一起考核。四是加强作风建设，提升服务效能。严格执行“四风”问题日常整治机制，认真落实中央八项规定精神、省委“28条办法”、“六个严禁”和市委“30条意见”，牢固树立作风建设永远在路上的思想，克服人员力量不足的困难，不断优化办事程序、精减申报材料，开通网上申请渠道，以“数据跑”代替“资料跑”、以“工作人员多跑”使“群众少跑”，实现办事事项“最多跑一次”。

二、存在的问题及原因分析

虽然支部在抓党建方面做了大量工作，但与“大物业”的发展趋势、与局党委的要求、与广大党员和群众的期望相比，还有一定差距，存在一些问题和不足。特别是有关案件的发生，暴露出我们的工作确实还存在一些问题，对干部职工的教育和管理还不够严格，廉政风险防控还不够严密。

1.个别党员理想信念不够强。随着社会发展，各种思想文化相互碰撞，对党员队伍思想造成冲击，在急难险重时，甚至是在平时生活中，个别党员干部不愿亮身份、不敢亮身份，党员意识较弱，不能很好地起到先锋模范作用。分析原因：一是支部党员年龄结构轻，思想活跃，容易受外界影响；二是支部在意识引领、思想教育上做的还不够到位，对党员干部的党性锤炼还不够。

2.党的组织生活形式不够多样。由于业务工作繁忙，党务活动经费有限等原因，党建工作创新力度不够。在内容上，党支部进行思想教育和开展活动，主要集中于学文件、上党课、交流讨论，总体上还是比较单调、简单，在一定程度上影响了党员学习的积极性。分析原因：一定程度上存在重业务轻党建的思想，没有将思想教育与业务工作紧密结合，做到学做互进，通过抓党建促进中心发展方面还没有有效的方法。

3.谈话提醒教育不够经常和规范。谈话活动主要以人员变动、岗位调整等为主，以领导班子找干部谈话为主，而日常工作中的谈话，部门负责人与普通员工的谈话教育比较少，而且即便谈了话也没有及时做好谈心谈话记录，形式上也不够规范。分析原因：主要是碍于情面，出于情感的顾忌，平时与党员干部交流仅限于工作上的困难，而对生活上的交流较少，关心不够。有时即便发现问题，也较多采用鼓励的教育手段，很少直接提出批评意见。

4.党建工作创新能力不够。单位上下均忙于事务性、日常性工作，在党建工作上主要是完成规定动作，沉下来静心思考如何把党建工作与业务工作结合，有所创新做出亮点上还做的不够。支部工作也主要是从事党建工作的一两位党员参与较多，其他党员干部在支部工作发展上缺乏参与度。分析原因：主要是支部在如何更好的团结带领党员干部，增加党组织的向心力、凝聚力，发挥党员干部的积极性上方法还不够多，还没有找到好的突破口和有效载体。

三、下一步工作打算

1.进一步落实党建工作责任制。牢固树立抓党建是本职、不抓党建是失职、抓不好党建是不称职的责任意识，加大精力投入，切实把从严治党的主体责任扛在肩上，重要工作亲自部署、重要问题亲自过问、重大事件亲自处理，切实履行好主体责任、第一责任人责任和一岗双责。

2.进一步抓好政治理论学习。坚持领导带头，以上率下，采用多种学习方法，拓展学习内容、深化学习效果，突出问题导向，党员对标检视，深入学习十九大精神和习近平新时期中国特色社会主义思想，持续深入开展“两学一做”学习教育。强化党员园地建设，把握正确舆论导向，讲好房管故事，传播好房管声音，加强意识形态工作责任制落实。

3.进一步创新工作思路和方法。进一步解放思想，转变观念，注重调动干部职工的工作主动性和积极性，改进方式方法，找准“切入点”，提高党员的参与性、积极性，把党建工作与实际业务紧密结合，使广大党员干部在一同克难攻坚、一同面对问题、解决问题中增加凝聚力和战斗力，切实发挥党员干部的先锋模范作用。

4.进一步加强行业党建。以党建引领基层治理为抓手，建立全市物业行业协会党委，强化对物业行业党建的统一领导。建立健全党组织属地与行业协会双重管理机制，推动符合条件的物业服务企业和物业服务项目建立党的组织。把支部党建工作阵地拓展到全行业，拓展到每一个社区，通过街道和社区党组织领导下的三方联动服务机制，努力把业主委员会和物业服务企业建设成为党组织联系服务群众、发挥政治引领作用的工作队。

5.进一步提高服务群众能力。按照“最多跑一次”改革工作要求，找准“严格把关”与“及时审批”平衡点，对现行物业维修资金使用审批流程进行全面梳理，进一步规范收件资料，优化审批流程，提高审批效率；明确细化审核标准和岗位职责，建立质量抽查等监督检查机制，提高审批质量。同时。完善预约登记、上门指导、网上申请、APP审价摇号等服务举措，进一步提升为民服务水平。

6.进一步提升内部管理水平。根据业务梳理情况，科学设置科室及人员配置，理顺职责关系，既提升效率，又相互监督制约。加强内部管理，健全规章制度，强化制度执行和监督检查，健全内控机制，降低岗位廉政风险。完善奖励性绩效工资分配方案，制定配套的考核办法，充分调研职工积极性，形成肯干事、多干事的良好氛围。






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