区住建局2021年十月份工作小结

区住建局2021年十月份工作小结

（一）美丽城镇建设、宜居村建设。已完成9月份项目数据上报工作；横溪镇、五乡镇已完成省级考核验收。美丽宜居村奖补办法和考核验收办法送审;审核美丽宜居村续建项目补助材料；准备省级美丽宜居示范村考核验收；农房改建：横溪镇金峨村确定创建农房工业化试点；农村建筑工匠培训各镇陆续报名中。


（二）历史建筑测绘建档。测绘工作全部完成，建档完成度达到75%。


（三）市政道路建设和整治。1.陈婆渡片区7个安置房配套道路项目稳步推进；庆元大道（宁南南路-它山堰路）、句章路（小江湖路-宁南南路）已列入2022年实施计划，由市住建局实施；它山堰路（庆元大道-绕城高速）、它山堰路延伸段（金峨路-句章路）、金峨路（宁南南路-蝶缘路）、中惠路（宁南南路-蝶缘路）、首南d4安置房西侧规划道路（金峨路-中惠路）已开工建设。2.2021年民生实事项目进展顺利，金家一路（宁丰路-河流）工程、凤起路（潘园路-长寿东路）工程完成预算编制，准备公告；兴宁路（兴宁桥-福明路）综合整治工程：除丹凤新村3栋房子、黄鹂新村4栋房子外其他建筑外墙涂料基本完成，星辰明珠进场施工，公园晓筑准备进场；庆元大道（天童南路-鄞州大道）工程，1、桥梁：桥梁泡沫砼、侧平石等全部完成；3、1-2号桥道路段沥青中下层全部完成，人行道铺装基本完成；绿化完成70%；3、2-3号桥段：水稳全部完成；侧平石完成80%；中兴路（XX路-兴宁路）综合整治工程已竣工验收。4.市本级建设项目进展顺利。曙光路整治（中山路-姚隘路）、桑田北路（曙光北路-XX路）已完工；宁横路（鄞州大道-甬台温铁路）拓宽改建一期已开工建设；三江六岸之XX财富中心段绿化景观工程开工建设；宁东路东延（东环南路-龙兴路）完成立项批复，完成初步设计会审。


（四）塘河整治与绿道建设。一是加快推进中塘河综合性公园建设工程(杭甬高速-桑田南路标点符号）缺少成对、小塘河绿道贯通工程（XX保时捷中心-百宁街）、世纪大道西侧沿河绿化景观工程（百丈路-兴宁路）等塘河项目的前期工作。下应滨水公园-甬新河(湖下路—鄞州大道)整治提升项目、甬新河东侧滨水空间贯通工程（XX东-鄞州区大道）、中塘河潘火片区绿道贯通工程（紫城路-金达路）项目已立项。继续推进小塘河（沧海路-世纪大道）、华侨城湾头公园、云龙镇长山江（王夹岙—冠英村）整治提升工程项目的建设进度。二是推进16公里绿道建设，其中滨海经济开发区至奉化段海堤提升项目已对接滨海经济开发区；欢乐海岸生态体育公园工程项目已完成总工程量98%；前塘河云龙段整治提升一期（王夹岙--冠英村）工程已完成总工程量的65%；九曲河整治工程（城区段）已完工。三、鄞州公园成功评为XX最美绿道，完成鄞州公园“浙江最美绿道”申报工作。


（五）街区更新建设。目前已启动项目有：土地巷、大步巷、金宝、金鹰小区老旧小区改造。总投4000万，建设主体为鄞开集团；华严、演武社区内无围墙生活小区污水零直排，总投1200万，建设主体为区住建局。其他条线项目有李惠利幼儿园新都园出入口修缮，总投50万；工人运动纪念馆改造，总投1000万；镇安街38号危房改造，总投1500万，已竣工。原江东区城管局大楼由社会资本改造，大步里院文创院的3号仓库餐厅已经投入运营，该项目为社会资本投资。餐厅显著带动周边人气。后续将有城市书房，礼品店，四季阳光风情酒店，文创集合等子项目。


（六）“污水零直排”改造三期工程建设。结合老旧小区改造，积极推进生活小区“污水零直排”建设。一批次16个完成工程进度50%，二批次4个完成工程进度40%。继续落实老小区污水零直排工作不到位问题“举一反三”大排查大整改专项行动。继续研究落实住宅小区管网养护机制，保障后期运行维护。


（七）海绵城市建设。继续跟进中心城区新建及改扩建海绵城市建设项目。欢乐海岸生态体育公园作为海绵城市示范性工程，完成工程进度98%。施行《XX市海绵城市建设工程质量管理办法（试行）》，进一步提高海绵城市建设工程质量。


（八）停车场（停车位）建设。已建成欢乐海岸广场2185个、九曲三期1702个、中交雅君269个车位、堇麟上府1129个车位，臻和院1281个共6566个公共停车位。另完成钟公庙二路，东南小学的建设，均按要求配备停车位。


（九）精品线（风景线）创建。鄞城集团已将精品线打造工作与未来小城市集成开发工作相结合，整体谋划全区8条线（包含滨江线、天际线）实施方案。


（十）做好重点项目协调工作。积极参与鄞州大道快速路及综合管廊、兴凯路等市级重大建设项目前期配合工作，区政府针对项目建设相关问题进行了专题研究和协调。目前兴凯路已召开项目可行性评审会，云龙镇已完成征拆报价。综合管廊项目经过多次与属地街道对接，已完成项目放线，并召开临时用地方案评审及基本农田选址论证会。鄞州大道快速路完成选址公示，市区成立项目专班，并且多次召开工作协调会，针对群众要求听证等问题开展工作。宁横公路、五水共治工作、“污水零直排”、十四五城市建设规划等。


（十一）中介行业及租赁市场管理。做好房产中介经纪机构及人员的日常备案、变更等事宜；做好房屋租赁备案等工作。走访涉信访的房屋租赁企业3家。同时，做好长租市场租赁企业备案合同审核、浙里办租赁合同审核等工作。


（十二）房产市场交易管理。完成存量房交易946笔，其中自行成交677笔，经纪成交和网上办理269笔；购房资格核查1218件。预售建模誉澜颂小区-1等9个项目；现售建模雅郡、上宁府、上湖城A3-2#地块等3个项目。组织召开誉澜颂小区-1等8个项目的销售公示方案论证会。组织召开誉澜颂小区、东品和院、滨河鸣翠府共3个项目的预售资金监管交底会。开展8个商品房住宅项目誉澜颂小区-1等无房家庭优先认购工作，抽查复查2714组购房家庭申报资料，其中无房户794组。


（十三）房屋安全管理。1、做好全区首轮安全生产和消防安全巡查工对接答疑等工作；落实礼房弄52号市政管网改造方案（9.2提交业主）和第二套加固方案（计划10月初提交业主）；有序开展全区安居示范村创建的前期工作；协调、完善2022年度农房保险+服务合同。


（十四）房政管理。继续做好直管公房合同换发，改户审核等日常管理工作。进一步加强直管公房使用管理，对不符合继续承租条件的直管公房进行清理。继续推进住房制度改革，做好直管公房、单位自管公房出售审核及清房工作。本月出售直管公房1套。 继续做好职工住房公积金补贴日常审核、一次性住房补贴补发及新职工认定等工作。本月完成补贴审核52人次(其中东钱湖、梅墟1人次)，完成新老职工认定39人次。 继续配合做好直管公房征收补偿安置工作，努力完成老项目的扫尾工作以及新项目的推进工作。本月重点做好百丈七塔寺地块强制腾空两户直管公房的应诉工作。同时，做好拆迁地块直管公房政策咨询及清房对象的政策解释等工作。配合住房保障、征收部门及其他兄弟单位，做好房产核查等工作。2021年1-9月住房保障房产核查10674人次（其中9月核查530人次），征收家庭房产核查0人次。做好自管产房屋日常出租管理等工作。


（十五）房屋装修管理。本月受理装修信访投诉173户，已整改处理136户，正在处理30户，非管辖7户，上月装修案卷本月移交综合执法4户。本月新增装修备案598户。


群租房整治：会同公安、属地街道等处理群租房整治6个。“三位一体”防违控违：（1）现场进驻小区一个（东郊街道未来道小区），现场检查发放房安装修宣传资料和海报，告知物业装修监管的禁止事项。（2）处理涉违规装修小区7个。


（十六）持续开展建筑工地文明施工检查，助力争创全国文明典范城市，对3个项目因文明施工工作较差进行全区通报批评；


（十七）开展清洁化生产排查整治“回头看”，实地取样抽检；培训商砼企业技术负责人，督促企业履行环保责任。






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