浅析XX百马产业新区发展路径

浅析XX百马产业新区发展路径

一、园区情况介绍


达川工业园区（达川百马产业新区前身）成立于2013年，于2020年更名为达川百马产业新区，于2020年12月正式被授予市级产业园区，覆盖石板街道、百节镇、赵家镇大部分行政区域，规划面积99km2，是XX市达川区贯彻成渝地区双城经济圈和“工业挑大梁”决策部署、实施经济“冲刺1000亿”城市建设“双200”战略的主战场，产业和空间布局为“三园（XX新型绿色建材产业园、智能制造产业园、电子信息产业园）两城（南国商贸城、百马青创城）一带（乌梅文化旅游产业带）”。


目前，新区建成区面积3.9 km2,建成标准厂房10万m2，即将建成17.5万m2，拟再建20万m2，建成道路6km2,土地场平近2000亩，建成日处理污水1万吨的污水处理厂一座，完成基础设施投入近30亿元，已入驻企业15家，其中已投产企业10家，年产值10.8亿元，解决就业近700人，年创税收800万元。


二、存在的问题


（一）公用配套建设较缓。目前，道路骨架管网还未形成，市政、商业、娱乐休闲等设施配套不够完善，远远不能满足园区发展需要。


（二）招商引资质量不优。由于园区建设起步晚、公用配套建设滞后、产业基础薄弱，引进项目尤其是投资大、前景好的项目难。


（三）遗留问题解决较难。因俊健公司投资建设标准厂房时未办理建设、用地、消防等相关手续，致使标准厂房至今未验收；加之公司资金链断裂、纠纷众多，导致标准厂房部分（包括宿舍）被抵押、查封，影响入驻标准厂房企业正常生产。


（四）建设资金缺口较大。园区基础设施建设离不开大量资金支持，而区财力薄弱，投入有限，资金短缺问题已成为制约园区发展的主要瓶颈。


三、下步工作建议


（一）抓好规划。按照达川区的发展定位总体要求，调整、修编百马产业新区总体规划，进一步完善园区功能区块划分及产业空间布局，确保园区总体规划与全区土地利用总体规划、区城和区域总体规划相衔接。在规划的内容上，要注重资源的整合利用、产业的组织引导、公共服务平台的建设、配套功能的完善，进一步突出园区的城市功能，为园区的长远可持续发展留足空间，为园区的工业经济发展提供有效的支撑。


（二）分片推进。严格按照规划，制定年度开发计划，每年重点打造5km2左右，强抓基础设施先行原则，加大投入，不断完善工业园区水、电、路、讯、排污等基础设施，做好建成区的绿化、亮化和美化工程，树立良好的工业新城形象。


（三）精准招商。新区的招商引资必须围绕产业定位突出特色，要在引进大型企业和新兴产业方面下功夫，争取引入和培育具有产业龙头领跑作用的大型企业，打造工业“航母”和经济增长引擎，以带动辐射一大批配套、协作、互补的中小企业，形成龙型产业群体。要深入实施品牌推进战略，积极鼓励优势企业创名牌，以企业品牌带动园区品牌，带动园区发展。


（四）服务配套。在园区建设的各个层面都要坚持以人为本，特别注重配套生活服务、休闲娱乐设施，为投资者创造方便、舒适的工作和生活环境。整合全区资源，配套建设医院、学校、车站，公园，房产开发等。为新区企业主和员工解决吃穿住行、娱乐购物、就医就学等实际问题，解决企业发展的后顾之忧，全面提升新区的开发档次和服务水平。


（五）创新投资。创新园区管理体制，努力实现新区建设的两个转变：招商主体由政府为主转变为企业为主；园区建设由政府行为转变为企业行为。运用BOT方式，引进大财团、大公司来建新区，广泛吸纳国内外资本参与新区的开发经营，形成多元化投入机制。






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