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[计划总结] 2018年市房管局工作总结

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发表于 2018-11-21 16:32:43 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
2018年市房管局工作总结

2018年,市房管局始终在思想上政治上行动上同市委市政府保持高度一致,认真贯彻落实省委十一届三次全会、XX市委十三届三次全会和市委十四届五次全会决策部署,以“全面落实年”为抓手,以开展“大学习、大讨论、大调研”活动为契机,围绕市委市政府“全力融入天府新区,高质量建设现代化‘精美-XX’”的工作部署,各项工作取得了一定成效,圆满完成了全年目标任务。

(一)树立大局意识,克难攻坚,大力推动城市更新

全面统筹协调,深入实施棚户区改造工作。2018年,按照我市棚户区改造工作部署,我局继续实施了学道街安置房建设项目、西街下端瑞云街南北侧及黄坝北侧二标段等棚改项目收尾工作,并启动了黄坝北侧三标段、西街下段瑞云街北侧城外段(含二、三、四标段)和西街下段瑞云街南侧城外段(含二、三、四标段)等项目标段。

强化政策指导,持续推进老旧院落改造。2018年,XX市下达3个老旧院落改造目标任务,我市实际改造完成12个,完成率400%。其中XX街道改造6个(含2个特色文化院落)、文君街道改造6个(含2个特色文化院落),惠及住户684户,共计投入资金600万元。 同时实施了51个老旧院落提质改造工作,共惠及住户2619户,共计投入资金510万元。通过改造完善了群众自我管理机制,配套了老旧院落房屋基础设施,大幅改善了老旧院落群众的居住环境和生活品质。

(二)着力改善民生,毫不懈怠,加快住房保障机制建设

为解决低收入家庭住房困难问题,切实改善住房民生,市房管局进一步加强组织领导,加快工程进度,强化工程质量管理,狠抓督查考核,圆满完成了上级下达我市的住房保障工作任务并多渠道、多层次构建住房保障体系,使我市的住房保障水平得到稳步提升。
抓好监督保障,完善住房保障体系。2018年,我局印发了《关于调整我市公共租赁住房实物配租准入条件和保障标准的通知》,调整了我市中低收入、低收入线,扩大了公共租赁住房实物配租保障范围,提高了我市住房保障标准。

2018年竣工保障房518套,实物配租344套,发放租赁补贴31户,金额2.75万元,从保障政策、租赁补贴、实物配租三个层面对全市城镇低保、低收入住房困难家庭实施了保障,基本实现了住房保障满覆盖和“应保尽保”。

(三)强化市场监管,综合管控,优化房地产市场环境

优化供应结构,推动产业发展。2018年1-10月,全市房地产市场实现固定资产投资12.6亿元。商品房成交面积75.43万㎡,同比增长7.08%;房地产市场普通住宅均价6330元/㎡,同比增长32.6%;外来购房比达到24%;实现房地产地税收入约10亿元,为全市经济发展做出了积极贡献。
加强市场调控,化解矛盾隐患。2018年,市房管局严格落实“房子是用来住的,不是用来炒的”指示,一是认真落实中央、省、XX市各项调控政策,对全市新增商品住房价格申报进行全面审核,严格控制住房价格上涨。二是加强市场监管,联合发改、公安等部门开展房地产市场联合检查,有效杜绝了房地产市场哄抬房价、“价外价”等违规行为,通过对我市房地产市场深入开展专项整治行动,有效遏制投机炒房行为,合理引导预期,促进市场供求平衡。三是积极开展存量房交易资金监管工作,规范存量房交易市场。四是排查房地产重点项目矛盾隐患,积极想办法、添措施,全力推进涉稳类房地产项目问题化解工作,切实保障、维护了群众利益和社会稳定。

(四)提升管理水平,优化品质,建设高品质和谐宜居社区

健全管理机制,提高物业服务水平。按照XX市委“全面落实年”要求和城乡社区发展治理大会决策部署,我局加强物业管理市场监管,规范物业行业行为,推进提升物业服务管理水平,建设高品质和谐宜居生活社区。

加快推进农村社区发展和治理,切实提升农集区及安置小区物业管理水平。一是制定《农集区管理规约》,建立健全农集区物业自治管理长效机制。二是印发《XX市征地拆迁安置小区维修保障管理办法(试行)》,加强全市征地拆迁安置房小区的维修管理工作,保障安置小区共用部位、共用设施设备的正常使用。加强了农集区和安置小区物业管理规范化建设指导。

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