投资控股集团公司2021年工作总结及2022年重点工作安排

投资控股集团公司2021年工作总结及2022年重点工作安排

2021年以来，XX投资控股集团在区委、区政府和XX新区管委会的坚强领导下，紧紧围绕全区中心工作，牢固树立“创新发展、稳中求进”的工作总基调，以重点项目建设为中心，创新工作思路，狠抓工作落实，全力推进各项重点工作，取得了一定成绩。现就公司2021年工作情况及2022年工作安排汇报如下：


2021年我公司承担2个重点项目建设任务，年度计划投资总额1.577亿元，目前累计完成1.3252亿，占全年计划总投资的84%。


一、2021年重点工作开展情况


（一）西纺集团移交小区的“三供一业”改造项目


XX纺织集团共移交一印东区、一印西区、一印欣园、三棉南院、三棉北院、纺三南区、纺三北区、自强区、新振兴区、老振兴小区、生活南区、互助区、和谐区、光明区、前进区、平等区16个小区，建筑面积约96万㎡，1.68万户，投资概算约6.489亿元，资金来源为中央财政专项资金。


该项目2018年10月开始施工，2021年9月20日，供水、供电、供暖（气）、物业改造已全部完成，项目累计完成投资约6.4亿元。2020年11月，已配合省财政专员办清算组完成清算审核工作。


（二）五环集团移交小区的“三供一业”改造项目（含老旧小区改造）


五环集团共移交节约区、合作区、民主区、劳动幸福区4个小区，建筑面积约50.04万㎡，7304户，项目投资概算约2.887亿元，资金来源为省财政补助30%，市财政补助20%，企业（五环集团）自筹50%。


该项目2020年8月开始施工，截至2021年10月31日，供水、供电、供暖、物业改造已基本完成，累计完成投资约2.86亿元。目前，我公司正在按照清算工作要求收集资料，编制清算报告，工作进度完成80%。


（三）纺三路苏式商业街区项目


纺三路苏式特色商业街区项目建筑面积4500㎡，总投资5000万元，项目以苏式建筑为基础，保留苏式建筑原貌，外观以旧做旧、内部改造装修，打造集特色商业、休闲餐饮、主题广场、老建筑风貌展示于一体的特色商业街区。


截至目前，项目主体改造已全部完成，已根据区住建局消防指导意见书提出的整改方案，完成整改，同时秦华天然气公司对项目主管道已完成施工及验收，现天然气公司已供气。已与合作方签订租赁合同，目前合作方已按确定的业态布局进行招商，已于2021年5月1日试营业。


（四）一印2号楼征收工作


一印西区2号楼因火灾不能居住，受灾群众38户，经区政府常务会议确定启动房屋征收补偿工作，经测算需安置面积约0.27万平方米，该项工作由纺织城街办牵头，我公司配合，于2月28日区政府第三次常务会议审议通过《纺织城街办关于一印西区2号楼征收补偿安置方案的请示》，4月10日启动一印2号楼房屋征收工作，4月25日完成38户评估、协议签定和交房工作。截至目前，38户房屋征收和补偿工作全部完成。


（五）530户安置楼项目


根据区委、区政府决策部署，公司于2017年6月开始分批启动纺三路苏式街区、四棉幸福平房、六棉厂南区、六棉光明区等区域房屋征收工作，共计征收471户，其中产权调换384户，货币化安置87户，一印西区2号楼火灾征收38户，综上，共需安置422户。


截至目前，项目完成年度投资49万元，目前正在办理前期手续。其中，集中安置地选址方案已经区政府常务会议研究通过，原则同意六棉自由区作为集中安置地，我公司已委托设计院完成安置楼设计方案初稿；已委托勘查单位对地块中一条地裂缝和一条低序次隐伏小断层进行勘察，并组织了专家论证；已与地铁部门就地铁通道两侧保护范围内勘察施工及下一步规划审批等事宜进行对接；已通过区政府规划设计方案专题会讨论，并根据会议结果调整规划设计；已完成地质勘探和文勘工作；目前正在根据规划设计需要，协调相关部门进行道路红线审批。


（六）纺科院家属区整体移交接收工作


本次共接收纺科院科研新村家属区、6号家属楼、15号家属楼、省纺劳司家属楼4个家属区，共有286户，占地面积10252.6平方米，其中省纺劳司家属楼因地铁施工已拆除。截至目前，我公司正与陕西省纺织科学研究院对纺科院家属区“三供一业”整体移交补充协议内容进行协商，并就协议中“三供一业”第二批改造资金的申请、省纺劳司家属楼拆迁补偿款划拨等具体事宜进行沟通，目前正在洽谈中。


（七）宇通汽配厂小区房屋征收工作


XX宇通汽车配件厂家属区占地面积3.13万平方米，总建筑面积2.85万平方米，住宅建筑面积2.72万平方米，共13栋楼528户，该小区部分楼宇被鉴定为危楼，并于2018年1月立项，纳入棚改项目。


截至目前，我公司已配合席王街办拟定小区房屋征收补偿安置方案，并经区政府常务会议研究通过；小区房屋产权、住房改造意愿摸底工作已完成，正在申请征收决定阶段。由于XX市汽配厂家属区有10栋已经鉴定达到D级危房鉴定标准，我公司会同席王街办制定10栋危楼共468户住户搬离工作方案，上报区政府同意后，开展搬离政策宣传动员，目前已长期搬离329户，剩余139户正在动员搬离。目前区政府专题会议讨论通过XX宇通汽配厂《资产权属确认四方协议》和《住宅房屋确权让渡办法》，我公司已完成与XX工投集团及相关单位资产权属意见。同时，已完成规划方案设计初稿，正在进行修改阶段。


（八）融资工作


根据区政府安排，由我公司作为发行主体拟发行各类债券合计约60亿元，其中美元债1.5亿美元、定向债务融资20亿元、私募公司债20亿元及企业债10亿元。截至目前，美元债和定向债务融资方案已通过招投标，进一步确定合作方，私募公司债和企业债正在对接证券公司，准备前期资料。2021年5月，公司向XX银行申请流动资金5亿元，期限三年，年利率6%，用于迎十四运环境提升城市更新改造项目。


（九）“迎十四运”小区人居环境治理


公司以“迎十四运·城市管理”工作为契机，以“三供一业”和“老旧小区”改造为抓手，统筹推进小区违建拆除、环境提升及基础设施改造等工作。其中，积极配合背街小巷整治工作，先后完成纺四路、纺东街延伸段、新医路和纺五路等区域临街门面房拆除工作，共计拆除约7358平方米；开展小区违建拆除和私搭乱建综合治理，共计拆除整治3886处；积极开展小区环境治理，全面排查小区存在问题，确保整改到位，小区环境整洁有序。


（十）新接收幼儿园筹备工作


根据区政府对我区公办幼儿园整体布局和我公司下属五家幼儿园发展受阻的实际困难，区政府委托我公司对中铁缤纷新城、花语城、绿城新兴玉园三家幼儿园进行代管，并以购买服务的形式向我公司拨付经费。截至目前，已完成教师招聘和幼儿招生，秋季已正常开园。


二、2021年党建工作开展情况


1.用科学理论武装头脑指导实践


公司党委始终把学习习新时代中国特色社会主义思想，深刻领会党的十八大、十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，抓好党史学习教育，学习贯彻习总书记两次来陕考察重要讲话精神和“七一”重要讲话精神作为当前首要任务。通过集中学习、中心组学习、个人自学等方式，读原著、学原文、悟原理；坚持“三会一课”、“固定党日”“书记讲党课”等活动，教育引导党员干部在政治上思想上行动上与以习同志为核心的党中央保持高度一致，坚决落实党中央重大决策部署和上级党组织各项工作要求，聚焦主责主业，高标准谋划、高效率推进各项工作，以一流党建引领一流企业发展。


2.健全组织建设


2021年，公司党委新发展党员31人，其中预备转正式党员25人，接收预备党员6人。确定为积极分子8人，列为发展对象13人。今年6月，根据需要，经公司党委研究决定，新增致诚、致诺2个直属党支部。同时，落实党组织书记主体责任和“一岗双责”，每年与基层党组织书记签订党建目标管理责任书，把责任压实，把压力传导到基层，为强化基层组织建设奠定基础。


3.开展党史学习教育


为扎实开展党史学习教育，公司党委制定了《党史学习教育工作方案》，累计党委中心组学习10次、支部集体学习21次、并以党员干部自学等形式开展党史学习教育，灵活运用集中学习、主题宣讲、组织生活会、观摩教育、实践教学等方式，把学党史、悟思想、办实事、开新局的要求贯穿党史学习教育全过程，注重融入日常、抓在经常。在公司组织开展党史学习教育知识竞赛活动将党史教育推向高潮。同时，积极部署“我为群众办实事”实践活动，要求各基层党组织、各部门结合实际，立足本职工作，组织广大党员干部发扬优良传统，主动深入一线、深入基层、深入联系社区，为群众办实事解难题。截至目前，“我为群众办实事”活动为群众办好事约3800件，解决了最关心、最急切的困难。其中，10月19日至22日，以学史力行、民有所呼、我有所行为主体，组织各分公司举办“民有所呼，我有所行”社区面对面活动，本次共计收集群众意见93条，物业服务类38项，工程管理类43项，其它类（市政、社区等）12项，并建立整改台账，逐一整改落实销号，同时要求各分公司举一反三，相互促进，及时整改并做好宣传解释工作，提升群众满意度，达到自我诊察，自我优化，自我提升的目标，以更高的标准开展物业服务工作。


4.开展庆祝建党100周年系列活动


为庆祝建党100周年，公司党委认真研究制定工作方案，精心组织实施，印发了《关于开展庆祝中国共产党成立100周年系列活动的通知》，成立庆祝建党100周年系列活动领导小组，开展了慰问老党员代表和特困党员、重温入党誓词不忘入党初心、学党史讲党课、职工乒乓球比赛、党史知识竞赛、文艺汇演、“两优一先”评选表彰、学习强国线上学习优胜者表彰等系列庆祝活动，并参加XX区职工党史学习知识竞赛，荣获优秀组织奖。


四、2022年工作计划


一是加快530户安置楼建设。设计方案完善后，提请区政府组织开展土地招拍挂，取得土地所有权后，开展土地实测和立项工作，加快手续办理，争取尽快开工建设。


二是积极推进宇通汽配厂小区房屋征收和安置楼建设。加快宇通汽配厂小区实质性接收进度，完善资产清查，理顺管理体系，尽快纳入公司统一管理；加强与街办、住建等职能部门对接，持续开展小区内危楼的巡查、巡检工作；积极配合席王街办完善征收补偿方案，办理征收手续，尽快启动房屋征收工作；加强动员宣传，尽快完成剩余危楼住户的搬迁工作；加快安置楼前期手续办理，倒排工期，争取尽快开工建设。


三是启动新接收小区老旧小区改造工作。按照2022年老旧小区改造计划，对我公司确定的17个老旧小区改造项目，尽快组织设计单位、物业管理方、施工单位现场实勘，制定、完善改造方案，并上报相关部门审核通过后，实施改造。


四是持续做好融资工作。加快推进私募公司债及企业债发行工作，积极对接债券公司，完善发债资料，规范发债流程，确保债券发行工作正常有序。根据区政府安排部署，做好融资担保工作，为我区重点项目提供资金保障。


五是加强项目策划包装。启动苏式街区二期项目前期准备工作，制定项目设计方案，确定项目定位和规划布局，适时开展项目前期手续办理。积极对接市、区总工会，配合做好纺织城工人文化宫及周边区域拆迁征收工作。针对四棉游泳池地块，充分利用其文体用地性质，引进知名行业公司，策划包装潜力大、附加值高的文体项目。




文章转载网络，只供大家学习交流，版权归属作者，如有侵权请与网站管理员联系。